2023년 청년 버팀목 전세자금대출 조건 및 신청 방법

전세자금 대출 HF. HUG 한도 조건 및 신청방법

 

 

청년들의 안전한 주거환경을 위한 기금으로 청년 버팀목전세자금 대출에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다.

보증금이 부족한 청년들 또는 신혼부부를 위한 정책 제도입니다.

 

신청조건

 

 

 

1. 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하

2. 부부합산 연소득 5,000만 원 이하

3. 6000만 원까지 가능한 임차인 (신혼, 혁신도시, 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주 재개발 구역 내 입주자, 다자녀가구)

4. 순자산가약 3억원

5. 무주택세대주 (예비 세대주 포함)

6. 접수일 기준 공공임대주택에 입주자는 심사 제외 됩니다.

 

임차주택 대상 요건

 

• 전세보증금 3억 원 이하
• 공동주택가격 126% 이내
• 임차 전용 면적 85m 2 이하 주택 / 만 25세 단독세대주는 60m2 이하 주택
• 주거용 오피스텔, 다세대주택, 연립 다가구 등
• 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (호수가 구분되어 있고 전입신고 할 수 있는 경우)
• 셰어하루스에 입주하는 경우 예외적으로 면적제한 없음
• 근린생활시설주택, 위반건축물 등 불가

소득기준 별 적용 금리

부부 합산 연 소득 기준
- 2천만 원 이하	1.5%
2천만 원 초과 - 4천만 원 이하	1.8%
4천만 원 초과 - 6천만 원 이하	2.1%

 

버팀목 전세자금 대출 금리는 최저 1.5%부터 시작해서 최대 2,1%로 일반적인 전세자금대출 금리보다 월등히 낮아서

청년이나 신혼부부에게 매우 도움이 되는 상품입니다.

 

- 금리 우대 조건 ( 중복적용 불가 )

연 소득 4천만 원 이하 (기초 생활수급권자, 차상위계층)	연 1.0%
연 소득 5천만 원 이하 (한 부모 가구)	연 1.0%
장애인, 노인부양, 다문화, 고령화가구	연 0.2%

 

- 추가 우대 금리 ( 중복적용 가능 )

주거 안정 월세 차주 성실납부자	연 0.2%
전자계약 체결	연 1.0%
청년가구	연 0.3%
다자녀 연 0.7%, 2자녀 연 0.5%, 1자녀 0.2%

전월세 임대차 계약의 전자계약서는 2023년 12월 31일까지 접수분까지 우대받으실 수 있습니다.

 

청년 버팀목 전세자금 대출 가심사

 

 

 

가심사란 예비임차인이 마음에 드는 집이 있어 계약은 하고 싶은데 혹시나 대출이 안 나올까 봐 걱정할 수 있는데, 이때 대출이 가능한지 미리 심사를 받아보시는 것을 말합니다.

 

은행에 방문하셔서 해당 조건과 한도 등일 미리 알아보실 수 있습니다. 

단, 취급 은행의 담당 창구에 따라 계약서를 가져와야 심사가 가능할고 할 경우가 있기 때문에 해당 은행 지점에 미리 전화로 확인해 보시고 방문하시는 것을 추천드립니다.

 

가심사를 받기 위한 기본 서류는 계약하고 싶으신 주택의 등기사항전부증명서( 등기부등본 )와, 건축물대장과 함께 기본서류를 준비해서 은행에 반문하시면 됩니다. 부동산 또는 동사무소에서 서류 확인 가능합니다.

 

은행방문 시 요건을 확인하기 때문에 계약자 신분증, 주민등록초본, 건강보험자격득실 확인서등을 요구할 수 있기 때문에 미리 준비하셔서 방문하시는 것이 헛걸음을 피할 수 있는 방법입니다. 

 

- 청년 버팀목 전세 자금 대출 내용

 

 

• 호당 한도 : 2억 원 이하
• 만 25세 미만 단독세대주 청년은 1.5억까지 가능
• 신규 계약 : 전세금의 80% 이내 / 갱신게약은 증액 후 총보증금의 80% 이내

이용기간은 : 2년이지만 4회 추가로 연장 가능하고 최대 10년까지 가능합니다. 한마디로 대출금 반환일은 최대 10년까지 연장이 가능하다는 말입니다.

 

- 청년버팀목전세자금 무직 무소득일 때

 

 

 

소득이 없을 경우에도 받을 수 있는 방법이 있는데요. 신청인의 소득이나 신용에 따라 한도가 제한되거나 은행 심사에서 승인거정될 가능성은 있지만 무직도 신청이 가능합니다. 연간인정 소득 산정 방법에 따른 기준이 있긴 하나 은행에 직접 전화로 문의해 보시는 것이 가장 확실합니다. 아래는 취급 은행들입니다.

 

우리, KB국민, NH, 신한, 하나, 대구, 부산 은행 등

---

부동산경기가 많이 불안한 시기이며 전셋값이 많이 불안정하지만 개인적인 환경과 상황 때문에 집을 구해야 하는 경우가 많으실 것 같아요. 이럴 때 청년버팀목대출은 상당히 부담을 덜어주는 정책과 제도이기 때문에 조건에 맞으시는 분들은 꼭 확인하셔서 이용하시는 것을 추천드립니다. 

 

저 또한 신혼집 구할 때 대출을 받았는데 현재 2년 더 연장하여 총 4년 동안 대출금 포함 이자금리를 갚아 가는 중이에요. 현재 투기성 변동 금리로 집 구매하신 분들 이자에 비하면 정말 좋은 조건이기 때문에 한편으로 다행이라고 생각합니다.